Estimation théorique
Impasse des Marronniers,38470 Vinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Marronniers,38470-Vinay indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albenc (38004), comprenant 1304 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 22 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 336 | 245850€ | 2927€ |
2019-10-07 | 88 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 355 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-16 | 120 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 464 | 245050€ | 2501€ |
2022-11-07 | 336 | AV DU STADE | 5 | 113 | 1101 | 346800€ | 3069€ |
2021-08-31 | 13 | IMP DES SAULES | 4 | 91 | 407 | 225000€ | 2473€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DU PARC | 7 | 130 | 1100 | 264800€ | 2037€ |
2019-07-29 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 92 | 1050 | 240300€ | 2612€ |
2021-04-02 | 141 | AV DU STADE | 4 | 110 | 750 | 259440€ | 2359€ |
2022-10-03 | 36 | IMP DE BUISSONNIERE | 4 | 102 | 1008 | 305900€ | 2999€ |
2021-05-21 | 5 | AV DU STADE | 5 | 83 | 336 | 192400€ | 2318€ |
2020-07-10 | 158 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 81 | 756 | 234700€ | 2898€ |
2022-08-16 | 11 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 82 | 1149 | 390000€ | 4756€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DES NOYERS | 5 | 126 | 179 | 160000€ | 1270€ |
2022-09-16 | 147 | RUE RAYMOND PLOSSU | 7 | 147 | 1005 | 335000€ | 2279€ |
2021-07-22 | 100 | IMP DE BUISSONNIERE | 5 | 110 | 124 | 234000€ | 2127€ |
2020-01-29 | 212 | CHE DU CLOS CAROLINE | 4 | 88 | 652 | 199000€ | 2261€ |
2021-05-28 | 14 | AV JOSEPH CARLIN | 3 | 94 | 189 | 186000€ | 1979€ |
2020-11-25 | 10 | AV JOSEPH CARLIN | 4 | 98 | 240 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-29 | 60 | RUE PAUL GUERRY | 6 | 124 | 926 | 236000€ | 1903€ |
2019-05-07 | 91 | AV DU STADE | 5 | 128 | 0 | 265500€ | 2074€ |
2021-03-25 | 130 | RUE RAYMOND PLOSSU | 4 | 110 | 587 | 337300€ | 3066€ |
2019-12-16 | 47 | CHE DES COTES DE TRELLINS | 5 | 79 | 506 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-29 | 23 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 6 | 113 | 0 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-01 | 28 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 153000€ | 1628€ |
2022-09-02 | 3 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2022-05-13 | 31 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 94 | 0 | 241080€ | 2565€ |
2022-09-19 | 32 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 244030€ | 2218€ |
2021-08-06 | 33 | CHE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 5 | 110 | 0 | 246050€ | 2237€ |
2022-03-16 | 105 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 132 | 716 | 140000€ | 1061€ |
2021-07-16 | 123 | IMP DE LA GARE | 4 | 95 | 218 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-12 | 200 | CHE DES GORGES | 5 | 122 | 350 | 264000€ | 2164€ |
2020-06-18 | 160 | CHE DES GORGES | 3 | 74 | 953 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-27 | 19 | IMP DU CANAL | 4 | 95 | 625 | 246092€ | 2590€ |
2021-07-22 | 449 | CHE DE BUISSON ROND | 7 | 134 | 999 | 276000€ | 2060€ |
2020-08-21 | 283 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 151 | 1403 | 273110€ | 1809€ |
2021-12-28 | 152 | IMP EXPILLY | 4 | 76 | 832 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-10 | 25 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 4 | 97 | 569 | 195000€ | 2010€ |
2021-04-20 | 85 | IMP EXPILLY | 4 | 102 | 786 | 255000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 313 | RUE DU COULANGE | 5 | 115 | 884 | 325600€ | 2831€ |
2022-08-30 | 29 | AV JOSEPH CHASSIGNEUX | 5 | 84 | 519 | 209000€ | 2488€ |
2021-07-01 | 6 | AV BRUN FAULQUIER | 10 | 268 | 1500 | 488734€ | 1824€ |
2021-08-31 | 15 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 84 | 0 | 240500€ | 2863€ |
2019-11-22 | 5385 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 5 | 82 | 755 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-07 | 174 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 89 | 878 | 242400€ | 2724€ |
2021-05-05 | 203 | CHE DU RIF | 5 | 112 | 801 | 267750€ | 2391€ |
2020-07-28 | 5 | AV BRUN FAULQUIER | 3 | 75 | 369 | 123000€ | 1640€ |
2021-01-11 | 306 | RUE DE LA CONTAMINE | 5 | 97 | 937 | 210950€ | 2175€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU RIF | 6 | 139 | 800 | 400000€ | 2878€ |
2019-06-13 | 101 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 90 | 310 | 225750€ | 2508€ |
2021-03-12 | 72 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 117 | 785 | 227500€ | 1944€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 838 | 159000€ | 2149€ |
2020-05-15 | 5779 | LA PLAINE DE BUISSONNIERE | 4 | 91 | 1170 | 215470€ | 2368€ |
2019-07-15 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 190125€ | 1920€ |
2022-04-01 | 56 | IMP DU COLIBRI | 4 | 99 | 0 | 214125€ | 2163€ |
2021-05-10 | 62 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 196700€ | 1967€ |
2019-06-27 | 87 | IMP DU COLIBRI | 5 | 100 | 0 | 158390€ | 1584€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 140 | 187000€ | 2671€ |
2020-07-29 | 6045 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 118 | 1272 | 230000€ | 1949€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 9 | 235 | 969 | 560100€ | 2383€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 115 | 194000€ | 2658€ |
2020-12-23 | 2 | RUE JOSEPH MOYROUD | 5 | 140 | 168 | 223000€ | 1593€ |
2022-06-23 | 18 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 60 | 126 | 150500€ | 2508€ |
2022-07-21 | 23 | CRS TRERY | 4 | 190 | 672 | 472600€ | 2487€ |
2022-09-22 | 78 | IMP DU COTEAU | 3 | 68 | 1005 | 180000€ | 2647€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 330 | 27500€ | 275€ |
2019-09-05 | 4 | RES LE HAMEAU DU TRERY | 5 | 137 | 0 | 40850€ | 298€ |
2022-01-10 | 10 | CRS STALINGRAD | 4 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2019-07-02 | 26 | RUE JOSEPH MOYROUD | 2 | 72 | 0 | 102100€ | 1418€ |
2021-04-02 | 5244 | RENEVALLIERE | 5 | 131 | 1248 | 364000€ | 2779€ |
2021-07-16 | 2 | CRS STALINGRAD | 6 | 147 | 1000 | 331580€ | 2256€ |
2019-12-20 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 105 | 300 | 213035€ | 2029€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 103 | 202 | 208000€ | 2019€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 45 | 156 | 66000€ | 1467€ |
2019-11-26 | 65 | RUE CHAMP DU COUVENT | 6 | 108 | 280 | 204720€ | 1896€ |
2020-12-21 | 145 | RUE CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 401 | 214295€ | 2408€ |
2022-07-07 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 416 | 255000€ | 2179€ |
2019-09-04 | 42 | CRS STALINGRAD | 5 | 110 | 85 | 60000€ | 545€ |
2022-03-30 | 5257 | PACCA ET BENARDE | 7 | 284 | 2963 | 1205000€ | 4243€ |
2020-03-12 | 31 | RUE CHAMP DU COUVENT | 5 | 95 | 261 | 213950€ | 2252€ |
2021-04-08 | 75 | IMP DU VERGER | 5 | 117 | 390 | 220000€ | 1880€ |
2022-12-22 | 3 | RUE JEAN VINAY | 10 | 330 | 1305 | 710000€ | 2152€ |
2022-09-21 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 48 | 23 | 116670€ | 2431€ |
2021-05-10 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-31 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 128 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-21 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 50 | 50 | 144000€ | 2880€ |
2019-10-21 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 99 | 113 | 123000€ | 1242€ |
2021-12-02 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 82 | 82500€ | 917€ |
2021-10-28 | 34 | IMP CHAMP DU COUVENT | 4 | 89 | 238 | 226000€ | 2539€ |
2020-12-17 | 7 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 71 | 91 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-15 | 2 | CRS TRERY | 2 | 35 | 65 | 55000€ | 1571€ |
2020-08-31 | 128 | LES JARDINS DE L'ERINEE | 5 | 97 | 918 | 245300€ | 2529€ |
2021-07-28 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 456 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-10 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 39 | 174 | 60000€ | 1538€ |
2021-01-21 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 90 | 548 | 264300€ | 2937€ |
2020-05-26 | 50 | IMP RENEVALLIERE | 4 | 94 | 1003 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-04 | 533 | RUE CYPRIEN JULLIN | 6 | 107 | 1445 | 383700€ | 3586€ |
2022-02-10 | 38 | CRS DE LA LIBERATION | 3 | 46 | 30 | 40000€ | 870€ |
2021-05-25 | 401 | RUE CYPRIEN JULLIN | 4 | 94 | 538 | 268250€ | 2854€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES BOUTONS DE NACRE | 4 | 97 | 163 | 211000€ | 2175€ |
2021-02-24 | 50 | CRS DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 858 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 81 | 40 | 128700€ | 1589€ |
2020-08-05 | 93 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 888 | 319450€ | 3630€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DES ERABLES | 4 | 84 | 837 | 250490€ | 2982€ |
2019-12-03 | 5074 | MTE PENET | 3 | 100 | 629 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-28 | 12 | MTE PENET | 3 | 75 | 120 | 143900€ | 1919€ |
2021-07-19 | 107 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 97 | 912 | 292020€ | 3011€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 252 | 133000€ | 1108€ |
2022-04-14 | 607 | CHE DE PROVINIERE | 3 | 80 | 1414 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 69 | MTE DE LA DRAIE | 5 | 90 | 179 | 217370€ | 2415€ |
2022-08-05 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 506 | 274000€ | 2342€ |
2019-09-30 | 5070 | MESSEMARD | 5 | 130 | 935 | 180000€ | 1385€ |
2019-11-07 | 210 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 527 | 232000€ | 2795€ |
2021-01-11 | 375 | IMP DES AYES | 4 | 82 | 1894 | 180000€ | 2195€ |
2021-06-01 | 216 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 1057 | 315000€ | 2540€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DE MESSEMARD | 5 | 115 | 667 | 236050€ | 2053€ |
2022-10-25 | 5222 | LES AYES | 6 | 100 | 295 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-24 | 97 | CHE DU GOUYET | 7 | 183 | 898 | 350000€ | 1913€ |
2021-11-17 | 238 | CHE DE LA DRAIE | 4 | 106 | 1000 | 285000€ | 2689€ |
2022-06-17 | 327 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 1075 | 135000€ | 1080€ |
2022-03-01 | 5277 | L ALLEGRERIE | 3 | 78 | 404 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-20 | 1098 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 115 | 1706 | 260000€ | 2261€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DU BIZET | 4 | 81 | 1500 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-14 | 88 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1000 | 382640€ | 3037€ |
2019-11-26 | 178 | CHE DES COMBES | 5 | 139 | 1370 | 287970€ | 2072€ |
2019-05-29 | 852 | RTE DE VARACIEUX | 5 | 112 | 1033 | 234420€ | 2093€ |
2021-08-05 | 132 | RTE DU BIZET | 4 | 136 | 1293 | 423560€ | 3114€ |
2020-06-29 | 1774 | RTE DE BOUCHETIERE | 3 | 59 | 0 | 164000€ | 2780€ |
2020-12-16 | 326 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 137 | 1807 | 420000€ | 3066€ |
2022-10-05 | 170 | RTE NATIONALE 92 | 4 | 100 | 145 | 145000€ | 1450€ |
2020-02-25 | 453 | CHE DES RIVOIRES | 2 | 96 | 380 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-01 | 5098 | LA GARENE | 2 | 32 | 125 | 28000€ | 875€ |
2019-12-11 | 6049 | VC CROISEE DE L EPINOUSE | 4 | 120 | 120 | 335000€ | 2792€ |
2019-12-09 | 5096 | LE CHATELARD | 5 | 160 | 188 | 47670€ | 298€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 89 | 906 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-12 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 870 | 275500€ | 2505€ |
2020-09-08 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 864 | 246000€ | 2365€ |
2022-01-25 | 543 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 867 | 298000€ | 2811€ |
2020-12-01 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 263000€ | 2505€ |
2021-07-27 | 377 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 622 | 278000€ | 2648€ |
2021-02-22 | 543 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 380 | 225500€ | 2854€ |
2019-09-02 | 2412 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 82 | 217 | 50000€ | 610€ |
2019-06-17 | 5139 | BEIGNE | 5 | 109 | 760 | 215000€ | 1972€ |
2022-02-11 | 47 | LE BIZET | 5 | 98 | 565 | 234350€ | 2391€ |
2021-10-06 | 21 | IMP DU PORT | 4 | 118 | 1065 | 300100€ | 2543€ |
2019-06-17 | 712 | RUE DERRIERE MALAN | 4 | 105 | 927 | 208000€ | 1981€ |
2022-10-26 | 186 | IMP DU FLEURET | 6 | 102 | 560 | 362900€ | 3558€ |
2021-03-25 | 1166 | RTE DE NALLETIERE | 6 | 295 | 505 | 275500€ | 934€ |
2021-10-20 | 1986 | RTE DE L OSIER | 6 | 103 | 0 | 142600€ | 1384€ |
2021-10-06 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 495 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-09 | 116 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 415 | 315000€ | 3150€ |